一家企业在下乡历程中向一个村子租用了1000多亩地准备建设狩猎场项目，，让游客接触和体验狩猎文化。。然而，，现真相形却是借墟落旅游的名义大搞房地产开发，，兴建别墅出售。。随着房地产市场整体泛起下行态势，，许多别墅销售不佳，，企业难以收回投资本钱，，农民也因此无法收到土地租金。。最终，，该项目的投资者先后换了三拨，，狩猎场没有建成，，烂尾现状依然无法改观。。
这是曾做过20年墟落干部的来利国际w66集团董事局主席张天任走访调研中发明的案例。。“推动墟落振兴，，缺的就是资源。。社会资源下乡是撬动墟落振兴的活水，，但现在许多资源下乡已经偏离正常轨道。。”张天任克日告诉《工人日报》记者，，应该提防资源下乡“热投资、冷农民”。。
近两年，，中央相关文件多次提出，，勉励和指导都会工商资源下乡，，推动城乡要素自由流动、一律交流，，解决农业生长资金瓶颈问题。。与此同时，，农村土地承包谋划权确权挂号也在周全推进。。在此配景下，，农业农村正在成为投资热土，，社会资源投资的大型项目在各地如雨后春笋般兴起，，这在一定水平上改变了墟落工业的形态和质量。。
然而，，资源下乡的乱象也常见诸报道：申报项目后却无心谋划，，以此谋取国家涉农津贴和项目扶持资金；；；；土地流转者单方“毁约”中途“跑路”……
“有的工商资源下乡之后，，以生长特色小镇、墟落旅游、休闲农业等名义赛马圈地、圈而不种，，变相搞房地产开发，，一旦谋划不善就会毁约弃耕、跑路，，既损害了农民利益，，又给农村留下诸多后遗症。。”张天任说。。
此前，，一份围绕四川省工商资源下乡的调研数据显示，，工商资源下乡虽然促使墟落情形、公共设施等获得显著改善，，但约有66.7%的人以为，，工商资源下乡并没有使自己家庭的经济状态获得显着改善。。别的，，部分工业生长未能反哺农民，，一些特色餐饮项目基本由旅游专业相助社的成员谋划，，加入新村建设的农民就业时机没有显着增添。。
对此，，国务院生长研究中心资源与情形政策研究所副所长李佐军体现，，资源的逐利天性往往会让企业在下乡历程中选择利润大、风险小的项目举行开发运营，，站在企业的角度去看无可厚非。。但面临社会资源加入墟落振兴的历程中泛起的“热投资、冷农民”的征象，，怎样让两者实现双赢是解决问题的要害。。
李佐军体现，，农村土地制度刷新为墟落振兴带来了激活土地资源的机缘，，都会住民对墟落旅游休闲、康健需求的大幅增添，，也给墟落振兴带来了新的市场机缘，，但实验墟落振兴战略最终照旧要依赖外地农民，，应该通过政策设计让投资者、下乡企业与外地农民形成利益配合体。。
“相关政接应该严酷设置一些准入条件，，让投资者在挣钱的同时，，与外地农民分享收益，，起劲实现相关企业与农民共赢。。”李佐军增补说。。
泉源：工人日报
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